Тарифная политика по жилищно – коммунальным услугам на 2015г.

         С 01 июля 2015г. произойдет очередное повышение тарифов на коммунальные услуги.

Необходимость ежегодного пересмотра тарифов в сторону увеличения обусловлена ростом цен на энергоносители (э/энергия, газ, уголь, химочищенная вода), ГСМ, строительные материалы, услуги сторонних организаций по обслуживанию оборудования и другими объективными причинами. Перед принятием решения об установлении тарифов на коммунальные услуги Региональная энергетическая комиссия Свердловской области проводит тщательную проверку обоснованности прилагаемых расчетных материалов как технических, так и экономических в соответствии с Основами ценообразования, утвержденными правовыми актами Правительства Российской Федерации, Федеральной службы по тарифам и утверждает тарифы в пределах индекса изменения размера платы граждан за коммунальные услуги.

 Согласно указу Губернатора Свердловской области от 24 ноября 2014 года № 561-УГ, в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.11.2014 г. № 2222-р на период с 01 января 2015 года по 30 июня 2015 года тарифы сохранялись на уровне декабря 2014г., а с 01 июля 2015 года по 31 декабря 2015 года предельный (максимальный) индекс изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги составляет по Верхнесалдинскому городскому округу 14,2%. Необходимо отметить, что обозначенный рост платы граждан за коммунальные услуги является максимальным при наиболее невыгодном наборе коммунальных услуг и установлен при неизменном наборе и объемах оказываемых услуг (вид услуг и величина норматива). Исходя из утвержденных Региональной энергетической комиссией МУП «Гор.УЖКХ» тарифов на коммунальные услуги фактический средний индекс изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по Верхнесалдинскому району при сопоставимых условиях составляет 112,8%; максимальный -113,6% и не превышает утвержденный.  

Помимо увеличения тарифов на коммунальные услуги в целях стимулирования потребителей коммунальных услуг к установке приборов учета холодной и горячей воды и исполнению федерального законодательства по энергосбережению постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 20.05.2015г. № 60-ПК установлены новые нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях и на общедомовые нужды с учетом повышающих коэффициентов.

 -  1,1 с 01 июня 2015 года по 30 июня 2015 года,

-  1,2 с 01 июля 2015 года по 31 декабря 2015 года.

При отсутствии индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды, но при наличии технической возможности их установки, применяются нормативы по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях с  учетом повышающих коэффициентов; при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета, но при наличии технической возможности их установки, применяются нормативы потребления  коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды с  учетом повышающих  коэффициентов. Определение нормативов потребления коммунальной услуги по водоотведению с учетом повышающих коэффициентов не предусмотрено.

Изменение тарифов на коммунальные услуги с 01.07.2015г. (с НДС)

Исходя из представленной таблицы фактическое увеличение платежей за коммунальные ресурсы (холодная вода, горячая вода, водоотведение) на 1 потребителя за индивидуальное потребление при отсутствии приборов учета составит с 01 июля 2015г. – 145,94 руб./чел./мес. и увеличение платежей по отоплению -6,21 руб./кв.м. в месс в отопительный период.

Так увеличение платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных приборов учета составит:

1 комнатная квартира 30,4 кв.м. 2 проживающих  - 480,72 руб./мес.;

2 комнатная квартира 45,3 кв.м. 3 проживающих  - 719,22 руб./мес.;

3 комнатная квартира 56,3 кв.м. 4 проживающих  - 933,47 руб./мес.

Для тех потребителей, которые имеют индивидуальные приборы учета, увеличение платежей составит 0,68 руб/куб.м. фактически потребленной холодной воды; 10,28 руб/куб.м. фактически потребленной горячей воды; 1,69 руб/куб.м. фактически отведенных стоков (сумма объемов холодной и горячей воды).

В целях снижения платежей за коммунальные услуги и оплаты за фактически потребленный ресурс необходимо устанавливать индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды.

Жилищные услуги.

    Муниципальный орган исполнительной власти г.Верхняя Салда регулирует тарифы на содержание и ремонт жилья, обслуживание лифтового оборудования, вывоз твердых бытовых отходов и вывоз жидких бытовых отходов. В соответствии с жилищным кодексом Российской Федерации тарифы на жилищные услуги (содержание и ремонт жилья, плата за капитальный ремонт, обслуживание лифтового оборудования, вывоз твердых бытовых отходов и вывоз жидких бытовых отходов) не являются регулируемыми. Размер платы за жилищные услуги может устанавливаться собственниками помещений в многоквартирном жилом доме на общем собрании, либо по результатам открытого конкурса. Администрацией Верхнесалдинского городского округа утверждаются тарифы на жилищные услуги для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников помещений в многоквартирном жилом доме, не принявших на общем собрании решения об установлении размера платы за жилищные услуги. В части регулирования тарифов Администрация Верхнесалдинского городского округа проводит политику сдерживания. Тариф на содержание и ремонт жилищного фонда не менялся с 2012г. и составляет 11,45 руб./кв.м., что в  2 раза ниже необходимого, подтвержденного независимой экспертизой.

В данный момент на утверждение в Администрация Верхнесалдинского городского округа представлены расчетные материалы по утверждению нового тарифа на содержание и ремонт жилищного фонда с учетом дифференсации по группам жилых домов, видам работ с учетом потребительских характеристик МКД и требований действующего законодательства.

Планируемый к утверждению базовый тариф -  13,61 руб./кв.м. Дополнительно будут представлены оплата за лифт, уборку мест общего пользования, обслуживание внутридомового газового оборудования и т.д. Тариф будет введен в действие через 30 дней с момента утверждения и опубликования в официальных источниках

Обращаем внимание, что независимо от изменения платы населения за коммунальные услуги, связанного с ростом тарифов, в случае, если расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий и региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг (либо фактической площади занимаемого помещения и фактической стоимости жилищно-коммунальных услуг, если фактические площадь и стоимость ниже указанных стандартов), превышают 22% совокупного дохода семьи (12% для граждан, чей доход не достигает прожиточного минимума), у потребителя существует право на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В случае превышения данного уровня для получения компенсационных выплат необходимо обращаться в органы местного самоуправления.